※2020年8月撮影
ARISTO渋谷
東京の主要都市「渋谷」の「築浅店舗事務所ビル」
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東京メトロ半蔵門線、副都心線、銀座線
「渋谷」 駅 徒歩7分
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JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン
「渋谷」 駅 徒歩9分
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京王井の頭線
「渋谷」 駅 徒歩8分
- 申込単位
- 1口100万円 （5口以上）
- 運用開始日
- 2021年12月24日
ARISTO渋谷の特長・特性
住所：東京都渋谷区宇田川町37番15号 Google Map
ARISTO渋谷は、都内有数の高級住宅街である「松濤」の近傍、「奥渋（※）」と呼ばれるエリアに位置しています。富裕層をターゲットとする店舗や「奥渋」を周遊する若年層等をターゲットとする店舗の他、IT企業等を取り込める立地です。
（※）近年商業地として地位向上が見られ、洗練されたカフェ・店舗等が立ち並ぶエリア
※2020年8月撮影
ギャラリー
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※本ページのエリアに関する説明は商品当初販売時の情報です。
ロケーション
『渋谷』は、「渋谷駅」周辺に広がる都内屈指の繁華街に、近年集積が進んだIT企業等の高層事務所ビルが立ち並ぶ他、「松濤」等都内有数高級住宅街を近傍に抱えるエリアです。
周辺の開発動向
渋谷駅周辺からARISTO渋谷周辺では、2036年まで再開発が進行予定であり、街が生まれ変わり続けることによる『渋谷』エリアの価値の維持向上が期待されています。
住友不動産渋谷タワー
（アベマタワーズ）
2019年2月竣工
（仮）NHK放送センター
建替計画
2036年竣工予定
渋谷区役所 新庁舎
（パークコート渋谷 ザ タワー）
2018年10月竣工
渋谷パルコ/ヒューリックビル
2019年10月竣工
（仮）東急百貨店本店建替計画
2023年以降時期未定
商品概要・募集要項
| 商品名 | ARISTO渋谷 |
|---|---|
| 申込単位 | 1口100万円単位（5口以上） |
| 予定運用期間 | 約10年間 |
| 収益分配頻度 | 年1回（2月） |
| 運用開始日 | 2021年12月24日 |
| 契約の種別 | 不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約（民法上の任意組合契約） |
| 事業者の関与形態 | ㈱エー・ディー・ワークスは不動産特定共同事業の当事者（理事長） |
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物件概要
| 物件 | 名称 | ARISTO渋谷 |
|---|---|---|
| 所在地 | 住居表示 | 東京都渋谷区宇田川町37番15号 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線・副都心線・銀座線「渋谷」駅 徒歩7分 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅 徒歩9分 京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩8分 東急田園都市線・東横線「渋谷」駅 徒歩7分 |
|
| 土地 | 地目 | 宅地 |
| 実測面積 | 118.02㎡（35.70坪） | |
| 建物 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建 |
| 竣工 | 2020年8月 | |
| 延床面積 | 504.64㎡（152.65坪） | |
| 賃貸面積 | 459.13㎡（138.88坪） | |
| 用途 | 事務所・店舗 | |
| 公法上の制限 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 指定建蔽率 | 80% | |
| 指定容積率 | 400% | |
| 防火指定 | 防火地域 |