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アリスト ARISTO は、
好立地の優良不動産に対して
少額からの投資ができる
将来に備えるための
不動産小口化商品です。

2025年7月現在

運用総額

380億円

2024年年間平均

稼働率

99.9%

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不動産小口化商品
ARISTO(アリスト)とは

「ARISTO」は、好立地の優良不動産への投資メリットと小口化の投資メリットを兼ね備えた商品です。

東証プライム市場上場企業である株式会社ADワークスグループのグループ会社株式会社エー・ディー・ワークスがご提供する不動産小口化商品を、皆様の資産運用先の一つとしてぜひご検討ください。

ARISTO(アリスト)とは、株式会社エー・ディー・ワークスが提供する、不動産特定共同事業法に基づく任意組合型、もしくは信託受益権型の仕組みによる不動産小口化商品です。

不動産小口化商品 ARISTOの4つの特長

POINT 1

投資用不動産専門会社が
厳選した好立地の優良不動産に
500万円※から投資可能

※商品によって異なります。

一棟収益不動産の売買を専門とするエー・ディー・ワークスが選定した好立地かつ優良な不動産に500万円から投資が可能です。
一人では中々手が出せない一等地の不動産でも共同であれば保有することができます。

POINT 2

エリア分散投資に活用ができる

ARISTOシリーズは東京都心の商品を中心に再開発で注目が集まる札幌・大阪・博多など地方中枢都市の商品も展開しています。
ご予算に合わせてエリアの違いによる分散投資が可能です。

POINT 3

管理運営の手間なし

日々発生する不動産投資に必要な管理運営はエー・ディー・ワークスが一括して行います。
そのため、一切の手間なく、年一回の分配金/配当を受け取っていただくだけで運用可能です。
そして次世代への承継後も、承継者の手間を増やさず安心した運用が可能です。

POINT 4

口数毎に分割することで
相続・平等な財産分与が容易に

一棟所有や区分所有と異なり、不動産小口化商品は1口100万円ごとに分割できるため、
複数人への相続・平等な財産分与が容易に行えます。
そのため投資時には500万円以上で、100万円単位で分割承継しやすい口数を選択できます。
また、相続・承継後も各相続・承継人の要望に合わせた選択（売却・運用）が可能です。

ARISTOとは

TOPICS

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不動産小口化商品とは？

不動産投資商品の一つ、「不動産小口化商品」の仕組みや想定されるメリット、考えられるリスクを説明します。

販売中物件

Properties on sale

ARISTO横浜

神奈川県横浜市西区南幸二丁目8番8号

歴史のある街で未来を築く
再開発の地、横浜に誕生した2025年築テナントビル

JR各線、東急東横線、京浜急行本線、相鉄本線、横浜高速鉄道みなとみらい線、横浜市営地下鉄ブルーライン

「横浜」駅　徒歩 4 分

詳細を見る

ARISTO千代田平河町

東京都千代田区平河町一丁目3番7号

歴史が息づく街に佇む静けさと品格のオフィス

東京メトロ有楽町線

「麹町」駅　徒歩 4 分
東京メトロ半蔵門線

「半蔵門」駅　徒歩 4 分
東京メトロ南北線、有楽町線、半蔵門線

「永田町」駅　徒歩 6 分

詳細を見る

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株式会社エー・ディー・ワークス資産運用事業本部　ウェルスマネジメント部

運用実績

Performance

2025年7月現在

運用総額

380億円

2024年年間平均

稼働率

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初めての不動産投資、商品が好立地のためARISTO物件を購入

50代男性

SEMINAR 不動産投資セミナー

ADワークスグループが開催した不動産投資セミナー。様々なテーマで不動産投資について解説します。

2024.11.29

パレスホテル東京にて、ADワークスグループ不動産投資フォーラムを開催し、オーナーの皆様にARISTOの運用状況をご報告いたしました。

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株式会社エー・ディー・ワークス資産運用事業本部　ウェルスマネジメント部

任意組合型ARISTOについて信託受益権型ARISTOについて商品共通事項相続・贈与について

事業者エー・ディー・ワークスについて

株式会社エー・ディー・ワークスは株式会社ADワークスグループ（東証プライム市場：2982）の100％出資子会社です。

ワクを超えるしなやかな発想で、世界を色鮮やかに染め直す。

既存の「ワク」に捉われず、しなやかに想像力をはたらかせ、価値を創り出していく。
それが私たちの存在価値です。

収益用不動産の販売事業を専門に手掛け始めて20年以上。
不動産の仕入れ、賃貸管理、販売まで行うグループ力を生かし、年間50件を超える売買を行っています。
その中でも当社の目利き力を生かした優良不動産をより多くのお客様へお届けしたいという思いから、
2018年より不動産小口化商品ARISTOの販売を開始いたしました。

私たちは、不動産小口化商品ARISTOを通して、
相続に対する不安の解消や、都心の優良不動産に投資する喜びを、
皆様と、そしてご家族の方々と共有したいと考えています。

不動産小口化商品ARISTOは、10年以上の運用期間、
皆様の大切な資産をお預かりし、運用する商品です。

2024年、私たちは「富の循環を創出し、誰もが心から幸せな社会を作る」
というビジョンを掲げて進み始めました。
お客様と同じように、私たちも常に10年先を見据えた進化を続けることをお約束します。

全国のお客様の人生に寄り添う商品として、ARISTOはこれからも皆様と共に歩んでまいります。

社名	株式会社エー・ディー・ワークス
所在地	東京都千代田区内幸町2-2-3　日比谷国際ビル5階
創業	1886年（明治19年）2月
資本金	1億円
代表者	代表取締役会長　田中秀夫代表取締役社長　鈴木俊也
事業内容	収益不動産事業／不動産小口化商品事業／海外不動産

許認可	宅地建物取引業　国土交通大臣（3）第8550号不動産鑑定業　東京都知事（6）第1620号金融商品取引業　関東財務局長（金商）第597号 ※第二種金融商品取引業、投資助言・代理業一般不動産投資顧問業　国土交通大臣（一般）第424号不動産特定共同事業　金融庁長官・国土交通大臣　第132号

※2024年12月31日現在

コーポレートサイトへ

社名	株式会社ＡＤワークスグループ
所在地	東京都千代田区内幸町2-2-3　日比谷国際ビル5階
創業	1886年（明治19年）2月
資本金	62億83百万円
代表者	代表取締役社長　田中秀夫
グループ事業内容	収益不動産事業／不動産小口化商品事業／海外不動産事業／プロパティ・マネジメント事業／建築・工事事業／コーポレート・ベンチャー・キャピタル事業

許認可	宅地建物取引業東京都知事 (1) 第105360号労働者派遣事業許可厚生労働大臣派 13-315105 有料職業紹介事業許可厚生労働大臣 13-ユ-312641

※2024年12月31日現在

グループサイトへ

金融商品取引業者等の商号、登録番号

商号	株式会社エー・ディー・ワークス
登録番号	関東財務局長（金商）第597号

顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なもの

売買代金の他、初期費用として諸費用留保金・修繕積立金・印紙代をお支払いいただきます。また、信託期間中には受託者への信託報酬や委託者報酬が発生します。詳細は案件ごとにお渡しする資料をご確認ください。

本商品におけるリスクについて

価格変動リスク

信託受益権の元本は不動産の価値によるため、不動産市況、賃料相場等の変動により、信託受益権の元本の欠損や元本を上回る損失が生じる場合があります。また、賃料相場の下落、空室率の上昇、テナントの賃料減額請求や賃料滞納等の発生、テナントの破産等賃貸事業収支が悪化し、配当の減少や元本の欠損が生じる場合があります。
信用リスク

委託者、受益者代理人、受託者、建物管理会社、賃借人、転借人等の信用状況の変化により、信託収益の減少または信託受益権の元本欠損が生じることがあります。
信託財産が不動産であることによるリスク

地震等の災害により、信託財産である不動産の全部または一部が滅失・毀損したり、土壌汚染や関連法令不適合等の瑕疵が発見された場合、対象不動産の経年劣化が生じた場合等に、対象不動産の賃料や売却価格が下落し、これらに伴い信託受益権の配当の減少や元本の欠損、元本を上回る損失が生じる場合があります。また不動産の維持管理等に関する法令の変更や税制の変更により、信託不動産の維持管理費や各種税金が増額され、これらに伴い信託受益権の配当の減少や元本の欠損が生じる場合があります。
信託受益権の流動性に関するリスク

信託受益権取引については、十分な流通市場が存在しないため流動性が低く、売却先の探索に時間を要し、あるいは売却先が見つからないおそれがあります。また、売却時の経済情勢や信託不動産の状態や信託不動産の管理・運用の状況等により、信託受益権の価格が取得時の売買代金額を下回る場合があります。

事業者が加入している協会

一般社団法人第二種金融商品取引業協会

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株式会社エー・ディー・ワークス資産運用事業本部　ウェルスマネジメント部

アリスト ARISTO は、 好立地の優良不動産に対して 少額からの投資ができる 将来に備えるための 不動産小口化商品です。

不動産小口化商品ARISTO(アリスト)とは

不動産小口化商品 ARISTOの4つの特長

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エリア分散投資に活用ができる

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口数毎に分割することで 相続・平等な財産分与が容易に

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不動産小口化商品とは？

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ARISTO横浜

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運用実績

ARISTO白金高輪

ARISTO下北沢

ARISTO恵比寿

ARISTO港三田

ARISTO吉祥寺

ARISTO青山Ⅲ

ARISTO大阪天神橋

ARISTO目黒

ARISTO西麻布Ⅱ

ARISTO博多

ARISTO西新宿

ARISTO広尾

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ARISTO原宿

ARISTO福岡大名

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管理の手間が不要な不動産小口化商品

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よくあるご質問

事業者 エー・ディー・ワークスについて

株式会社ＡＤワークスグループ について

広告等における表示事項（信託受益権型）

金融商品取引業者等の商号、登録番号

顧客の判断に影響を及ぼすこととなる重要なもの

本商品におけるリスクについて

価格変動リスク

信用リスク

信託財産が不動産であることによるリスク

信託受益権の流動性に関するリスク

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