※2025年10月撮影
ARISTO福岡大名Ⅱ
再開発が進む天神・大名エリアの中心街「天神西通り」至近のテナントビル
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福岡市地下鉄空港線
「天神」・「赤坂」 駅 徒歩7分
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西鉄天神大牟田線
「西鉄福岡（天神）」 駅 徒歩6分
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福岡市地下鉄七隈線
「天神南」 駅 徒歩9分
- 総額
- 33.16億円(税込) 3,316口
- 申込単位
- 1口100万円 (5口以上1,657口以下)
- 運用開始予定日
- 2026年6⽉30⽇
ARISTO福岡大名Ⅱの特長・特性
住所：福岡県福岡市中央区大名一丁目12番8号 Google Map
ARISTO福岡大名Ⅱは再開発が進む天神・大名エリアの中心街「天神西通り」至近に位置する6階建ての店舗ビルです。前面道路から2階への直通階段を備え、店舗としての視認性や集客力に優れた物件です。
※建物外観：2025年10月撮影
ギャラリー
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ロケーション
ARISTO福岡大名Ⅱの東側に位置する天神西通り周辺は、人気ブランドや話題の店舗が次々と出店する、天神随一の
繁華街です。天神西通り・明治通り・大正通り・国体道路で囲まれた一帯は大小様々な商業ビルが集積し、若者が集まる街となっています。その集客力から物販や飲食、サービス店舗など多様なテナント需要が見込まれます。
Map Data:Ⓒ2025Google
周辺の開発動向
福岡市は行政主導の大規模再開発が進む注目都市です。「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」を中心に都市機能の更新が進み、那珂川周辺では「リバーフロントNEXT」も進行中。さらなる都市価値の向上が期待されています。
ARISTO福岡大名Ⅱは「天神ビッグバン」エリアに位置し、建替え棟数は当初想定の約30棟から93棟へと大きく拡大。福岡大名ガーデンシティの開業も相まって、天神・大名エリアの注目度は一段と高まっています。加えて、「ザ・リッツ・カールトン福岡」の開業や「インターコンチネンタルホテル＆リゾーツ」の誘致決定など、国際都市としてのブランド力も強化されています。
Map Data:Ⓒ2025Google
福岡大名ガーデンシティ
高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン福岡」を誘致。G20などの国際会議や学会などに対応できる設備が揃い、富裕層誘致の呼び水となることが期待される。
竣工：2023年3月
天神住友生命FJビジネスセンター
地下鉄天神駅直結の店舗・オフィス複合施設。植栽やベンチ、アート等を配し、新たな憩いの都市空間を創出する。
竣工：2025年6月
ONE FUKUOKA BLDG.
オフィス・商業・ホテルが融合する複合拠点として、西日本最大級のオフィスフロアや充実した共用施設を整備。環境配慮・感染症対応の先進技術を導入し、次世代型都市空間を実現。
竣工：2024年12月
天神ブリッククロス
自然換気システムなどの「感染症対応シティ」に向けた取り組みに加え、壁面緑化やカフェを設け、誰もが心地よく過ごせる街へ。省エネ性能にも優れた次世代型ビル。
竣工：2025年4月
商品概要・募集要項
| 商品名 | ARISTO福岡大名Ⅱ |
|---|---|
| 運用総額 | 33.16億円 |
| 運用総口数 | 3,316口 |
| 申込単位 | 1口100万円（5口以上1,657口以下） |
| 予定運用期間 | 約15年間 |
| 収益分配頻度 | 年1回（2月） |
| 運用開始日 | 2026年6月30日 |
| 権利の種別 | 不動産信託受益権 |
| 事業者の関与形態 | 金融商品取引業者としての売買 |
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物件概要
| 物件 | 名称 | ARISTO福岡大名Ⅱ |
|---|---|---|
| 所在地 | 住居表示 | 福岡県福岡市中央区大名一丁目12番8号 |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「天神」駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線「天神南」駅 徒歩9分 |
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| 土地 | 地目 | 宅地 |
| 公簿面積 | 423.16㎡（128.00坪） | |
| 実測面積 | 424.61㎡（128.44坪） | |
| 建物 | 構造・規模 | 鉄骨造陸屋根6階建 |
| 竣工 | 2007年2月 | |
| 延床面積 | 1,456.78㎡（440.67坪） | |
| 賃貸面積 | 1,340.67㎡（405.55坪） | |
| 用途 | 店舗 | |
| 公法上の制限 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 指定建蔽率 | 80％ | |
| 指定容積率 | 400％ | |
| 防火指定 | 準防火地域 |