※2024年12月撮影

※2024年12月撮影

※2024年12月撮影

ARISTO青山Ⅲ

高級感あふれるショッピングと文化の中心地
「表参道・青山」に佇む地上4階建テナントビル

ARISTO青山Ⅲの特長・特性

住所：東京都港区南青山五丁目6番6号 Google Map

ARISTO青山Ⅲは表参道駅徒歩1分という距離にある2024年3月築の店舗ビルです。青山・表参道エリアに合ったフレグランス店舗や美容クリニック、美容サロンが入居しており、前面道路の人通りの多さから安定的な入居ニーズが見込めます。

※2024年12月撮影

2024年12月撮影

2024年12月撮影

洗練されたファッション・アート・建築の街と言われる青山・表参道。
明治神宮に続く表参道は見事なケヤキ並木通りに高級ブランドの旗艦店が軒を連ね、平日休日問わず、外国人観光客や感度の高い人々が多く集まります。

表参道駅から青山通り沿いでは再開発プロジェクトが竣工・開始予定であり、街が生まれ変わり続けることによる『青山・表参道』エリアの価値の維持向上が期待されています。

1

北青山三丁目地区第一種市街地開発事業
（2029年度竣工予定）
老朽化した都営青山北町アパートを建替え。地上38階、地下2階、高さ約180m、延床面積約179,500㎡の超高層ビルを整備予定。オフィスを主体として、商業施設や宿泊施設を設置。

2

ヒューリック青山ビル建替計画
（2028年竣工予定）
表参道と青山通りが交わる表参道交差点に面した角地に位置する。延床面積9,672㎡の規模で1~3階が飲食・物販、4階以上がオフィスとなる予定。

3

3rd MINAMI AOYAMA
（2023年2月竣工）
三菱地所が手掛けた延床面積約14,739㎡、地上13階の上質なオフィスビル。自由なレイアウトで、クリエイティビティを高める次世代型ワークスペースが特徴。

4

南青山三丁目計画
（2026年3月竣工予定）
三井不動産などが出資するMABD合同会社による計画。地上38階、地下3階、高さ160mの高層ビル。共同住宅、商業施設、オフィス、ホテルなどの複合施設を予定。

商品名	ARISTO青山Ⅲ
申込単位	1口100万円単位（5口以上）
予定運用期間	約15年間
収益分配頻度	年1回（2月）
運用開始日	2024年3月31日
契約の種別	不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約（民法上の任意組合契約）
事業者の関与形態	㈱エー・ディー・ワークスは不動産特定共同事業の当事者（理事長）

物件	名称	ARISTO南青山Ⅲ
所在地	住居表示	東京都港区南青山五丁目6番6号
交通		東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線「表参道」駅　徒歩1分東京メトロ副都心線、千代田線「明治神宮前〈原宿〉」駅　徒歩13分 JR山手線、他4社9路線「渋谷」駅（宮益坂口）　徒歩16分
土地	地目	宅地
	公簿面積	269.97㎡（81.66坪）
	実測面積	269.97㎡（81.66坪）
建物	構造・規模	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
	竣工	2024年3月
	延床面積	665.69㎡（201.37坪）
	賃貸面積	634.70㎡（191.99坪）
	用途	店舗
公法上の制限	都市計画区域	市街化区域
	用途地域	第2種住居地域
	指定建蔽率	60％
	指定容積率	400％
	防火指定	防火地域