ARISTO港三田
JR線「田町」駅から徒歩3分、都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩1分の2024年3月築・セットアップオフィス・店舗ビル
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都営三田線、浅草線
「三田」 駅 徒歩1分
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JR山手線、京浜東北線
「田町」 駅 徒歩3分
- 申込単位
- 1口100万円 (5口以上)
- 運用開始日
- 2025年6月30日
ARISTO港三田の特長・特性
住所:東京都港区芝五丁目19番6号 Google Map
ARISTO港三田はセットアップオフィス区画もあり、内装や一部備品も完備されているため、入居の手軽さから外資系企業やスタートアップ企業からの引き合いが強い物件です。
ギャラリー
外観
2024年4月撮影
内観
2024年4月撮影
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※本ページのエリアに関する説明は商品当初販売時の情報です。
ロケーション
ARISTO港三田は都営地下鉄三田駅A7出口より徒歩1分、JR田町駅三田口より徒歩3分と好アクセスな場所にある12階建のオフィスビルです。幹線道路である第一京浜から北側に一本入った場所に位置し、角地のため視認性も高く、デザイン性も優れているため、テナント需要が期待できる物件です。
周辺の開発動向
三田・田町・芝浦エリアでは2008年に芝浦アイランドが完成。2020年以降、現在にかけて数多くの再開発プロジェクトが竣工・計画されており、田町駅・三田駅周辺が一変する予定です。再開発計画によりビジネスの中心地として更なる成長が見込まれ、エリア一帯の資産価値の維持向上が期待されます。
芝浦アイランド(2008年全体完成)
官・公・民の連携による約3800戸の共同住宅を核とした街づくりプロジェクト。現在は人口約1万人を誇る、水と緑の街に。
・区域面積約4.5ha
・分譲住宅2棟、賃貸住宅2棟
msb Tamachi街区(2020年全体完成)
地権者の東京ガス不動産とディベロッパーの三井不動産と三菱地所の三社合同による大規模再開発プロジェクト。田町駅からつながるデッキで隣接の公共街区まで直結。
・フランスホテル企業の最上級ブランドホテル「プルマン東京田町」
・msb Tamachi田町ステーションタワーS、タワーNの大規模ビル2棟
田町駅西口駅前地区
(2028年度に竣工、2033年度の全体完成を予定)
1974年に竣工したJR田町駅直結の「森永プラザビル」(森永乳業・森永製菓の旧本社)について老朽化に伴う建替の予定。併せて田町駅西口の環境整備も計画。
森永乳業・三井不動産・JR東日本の共同計画
地上23階地下2階の店舗事務所ビルでシェアオフィス・ラウンジなど、新世代のオフィス環境を提供
ミタマチテラス(2025年8月竣工予定)
三田駅直結・田町駅徒歩2分の立地に地上20階地下3階の大規模オフィスビルが建設予定。
田町タワー(2023年9月竣工)
三田駅直結・田町駅徒歩2分の立地(西郷隆盛と勝海舟の江戸無血開城の跡地)に地上29階地下2階の大規模オフィスが誕生。
・グッドデザイン賞2024年受賞
・延床面積11万2,372㎡の大規模オフィス
商品概要・募集要項
| 商品名 | ARISTO港三田 |
|---|---|
| 申込単位 | 1口100万円(5口以上) |
| 予定運用期間 | 約15年間 |
| 収益分配頻度 | 年1回(2月) |
| 運用開始日 | 2025年6月30日 |
| 契約の種別 | 不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約(民法上の任意組合契約) |
| 事業者の関与形態 | ㈱エー・ディー・ワークスは不動産特定共同事業の当事者(理事長) |
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物件概要
| 物件 | 名称 | ARISTO三田 |
|---|---|---|
| 所在地 | 住居表示 | 東京都港区芝五丁目19番6号 |
| 交通 | 都営三田線、浅草線「三田」駅 徒歩1分
JR山手線、京浜東北線「田町」駅 徒歩3分 |
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| 土地 | 地目 | 宅地 |
| 公簿面積 | 115.70㎡(34.99坪) | |
| 実測面積 | 115.78㎡(35.02坪) | |
| 建物 | 構造・規模 | 鉄骨造陸屋根12階建 |
| 竣工 | 2024年3月 | |
| 延床面積 | 689.49㎡(208.57坪) | |
| 賃貸面積 | 609.21㎡(184.28坪) | |
| 用途 | 事務所・店舗 | |
| 公法上の制限 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 指定建蔽率 | 80% | |
| 指定容積率 | 700% | |
| 防火指定 | 防火地域 |