※2024年8月撮影
※2024年8月撮影
ARISTO下北沢
京王井の頭線、小田急小田原線「下北沢」駅から
徒歩2分の2024年8月築店舗ビル
-
京王井の頭線、小田急小田原線
「下北沢」 駅 徒歩2分
- 申込単位
- 1口100万円 (5口以上)
- 運用開始日
- 2025年9月30日
ARISTO下北沢の特長・特性
住所：東京都世田谷区北沢二丁目9番2号 Google Map
ARISTO下北沢は駅徒歩2分という好立地かつ、築浅のスタイリッシュな外観から、若者や感度の高い顧客をターゲットとするカフェやバー、飲食店からの出店ニーズが期待できます。またサブカルチャー文化の強い「下北沢」の特性を好み、出店を希望するテナントも多く、現在は街のコンセプトに合ったテナントが入居しています。
※2024年8月撮影
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※本ページのエリアに関する説明は商品当初販売時の情報です。
ロケーション
下北沢の街の歴史は古着屋・ライブハウス・劇場の誕生で、『夢を追うアーティストの街』として発展、その後2013年から小田急小田原線の線路地下化に伴う再開発によって、サブカルチャーの雰囲気を残しつつ、子育て世代やシニア層も多く集う街へと変化を続けています。また、下北沢の隣駅である世田谷代田駅周辺は高級住宅街であり、かつては内閣総理大臣を務めた佐藤栄作氏の邸宅もありました。
Map Data:Ⓒ2025Google
周辺の開発動向
かつて下北沢駅周辺には、「開かずの踏切」が９か所もあり、こうした事態を解消するため小田急小田原線の東北沢駅付近～世田谷代田駅付近が地下化されました。その後、線路跡地は再開発によって『下北線路街』として商業施設など全13エリアが整備され、観光客や住民が行き交う賑わいのあるエリアとなっています。
Map Data:Ⓒ2025Google
京王電鉄
井の頭線の高架下に、複合施設「ミカン下北」を開発
世田谷区
線路の地下化により、地上部に「下北沢駅前広場」を整備予定（2025年度末完成予定）
小田急電鉄
線路の地下化により、地上部に「下北線路街」を新設
商品概要・募集要項
| 商品名 | ARISTO下北沢 |
|---|---|
| 申込単位 | 1口100万円（5口以上） |
| 予定運用期間 | 約15年間 |
| 収益配当頻度 | 年1回（2月） |
| 運用開始日 | 2025年9月30日 |
| 権利の種別 | 不動産信託受益権 |
| 事業者の取引形態 | 金融商品取引業者としての私募 |
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物件概要
| 物件 | 名称 | ARISTO下北沢 |
|---|---|---|
| 所在地 | 住居表示 | 東京都世田谷区北沢二丁目9番2号 |
| 交通 | 京王井の頭線、小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩2分 | |
| 土地 | 地目 | 宅地 |
| 公簿面積 | 112.20㎡（33.94坪） | |
| 実測面積 | 112.20㎡（33.94坪） | |
| 建物 | 構造・規模 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き地上7階建 |
| 竣工 | 2024年8月 | |
| 延床面積 | 542.35㎡（164.06坪） | |
| 賃貸面積 | 493.37㎡（149.24坪） | |
| 用途 | 店舗 | |
| 公法上の制限 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 指定建蔽率 | 80％ | |
| 指定容積率 | 500％ | |
| 防火指定 | 防火地域 |