※2024年1月撮影
※2024年1月撮影
※2024年1月撮影
ARISTO西新宿
都営大江戸線新宿駅まで2駅「西新宿五丁目」駅から徒歩5分の築浅マンション
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都営大江戸線
「西新宿五丁目」 駅 徒歩5分
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東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線
「中野坂上」 駅 徒歩11分
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都営大江戸線
「都庁前」 駅 徒歩13分
- 申込単位
- 1口100万円 （5口以上）
- 運用開始日
- 2024年9月30日
ARISTO西新宿の特長・特性
住所：東京都渋谷区本町三丁目28番16号 Google Map
ARISTO西新宿は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分に位置する2023年12月竣工のマンションです。
目の前には公園があり、桜など四季折々の植物が楽しめる落ち着いた住環境です。
※2024年1月撮影
ギャラリー
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※本ページのエリアに関する説明は商品当初販売時の情報です。
ロケーション
ARISTO西新宿がある新宿駅西側はオフィスビルの摩天楼・都庁・著名ホテルと緑豊かな新宿中央公園が広がっており、公園を抜けた先は住宅街となっています。交通インフラ・生活インフラが盤石なため、人気を集めやすい住居エリアです。
Map Data:Ⓒ2024Google
周辺の開発動向
JR新宿駅周辺、駅西側の大規模再開発が今後2046年ごろ完成を目途に複数予定されています。
大都市として不動の人気を誇る新宿ですが、再開発プロジェクトが複数進行することを受け、今後エリアとして更なる資産価値の向上が期待されます。
Map Data:Ⓒ2024Google
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（2023年9月竣工）
住友不動産新宿ファーストタワー及びシティタワー新宿
西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業(2031年竣工予定）
総戸数約 3,200 戸の大規模共同住宅をはじめ、商業施設、子育て施設が併設予定
新宿駅西口地区開発計画(2029年竣工予定）
55年の歴史があった小田急百貨店新宿店本館エリアにオフィス・商業の地上48階建複合施設が建設予定
新宿駅直近地区土地区画整理事業(2046年竣工予定）
駅東西の移動がしにくいという課題解決、駅ビル建替えを契機とした敷地整備のための計画。東西デッキの新設、西口・東口駅前広場に人が集まるように再構成予定
商品概要・募集要項
| 商品名 | ARISTO西新宿 |
|---|---|
| 申込単位 | 1口100万円単位（5口以上） |
| 予定運用期間 | 約10年間 |
| 収益分配頻度 | 年1回（2月） |
| 運用開始日 | 2024年9月30日 |
| 契約の種別 | 不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約（民法上の任意組合契約） |
| 事業者の関与形態 | ㈱エー・ディー・ワークスは不動産特定共同事業の当事者（理事長） |
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物件概要
| 物件 | 名称 | ARISTO西新宿 |
|---|---|---|
| 所在地 | 住居表示 | 東京都渋谷区本町三丁目28番16号 |
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩11分 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩13分 |
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| 土地 | 地目 | 宅地 |
| 公簿面積 | 382.86㎡（115.81坪） | |
| 実測面積 | 382.85㎡（115.81坪） | |
| 建物 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 |
| 竣工 | 2023年12月 | |
| 延床面積 | 659.56㎡（199.51坪） | |
| 賃貸面積 | 563.44㎡（170.44坪） | |
| 用途 | 共同住宅 | |
| 公法上の制限 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 指定建蔽率 | 60% | |
| 指定容積率 | 300% | |
| 防火指定 | 準防火地域 |