ARISTO大阪天神橋
大阪駅から一駅のJR大阪環状線「天満」駅から
徒歩6分、大阪メトロ堺筋線「扇町」駅から徒歩2分のマンション
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大阪メトロ堺筋線
「扇町」 駅 徒歩2分
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JR大阪環状線
「天満」 駅 徒歩6分
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大阪メトロ谷町線
「南森町」 駅 徒歩5分
- 申込単位
- 1口100万円 (5口以上)
- 運用開始日
- 2024年12月26日
ARISTO大阪天神橋の特長・特性
住所:大阪府大阪市北区天神橋三丁目7番15号 Google Map
ARISTO大阪天神橋は地上12階建、全88戸のマンションです。扇町駅から徒歩2分というアクセスの良さと充実した共用設備から居住ニーズも高く、法人契約も多い物件です。
当社にて約8,000万円をかけて大規模改修工事を行ったことにより、建物の状態を良好に保っているほか、居住環境も改善しました。
ギャラリー
外観
改修工事後イメージパース
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※本ページのエリアに関する説明は商品当初販売時の情報です。
ロケーション
ARISTO大阪天神橋が位置する大阪市北区。同区の梅田駅周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並びます。また、本物件周辺にはキッズプラザ大阪や扇町公園、天神橋筋商店街といった住宅地として魅力的な施設があります。また大阪天満宮では季節ごとにお祭りが行われ、日本文化も感じられる街です。
周辺の開発動向
大阪・梅田駅の北側では「うめきたプロジェクト」として大規模再開発計画が進んでいます。すでにうめきた1期が開業しており、2025年現在うめきた2期が2027年全体まちびらきを目指し進行中です。他にも多くの再開発計画が予定されており、今後梅田エリアのさらなる発展が期待されます。
うめきた1期(グランフロント大阪,2013年開業)
うめきたプロジェクトの先行開発区域として開業した「グランフロント大阪」。オフィス、商業施設、住居などの機能を持ち就業者は2万人超にも。
令和6年の大阪市の基準地価(商業地)の1位はこのグランフロント大阪南館で、2,390万円/㎡にもなる。この価格は東京の新宿、赤坂を抑えて全国6位。
うめきた2期(2027年全体まちびらき予定)
うめきたプロジェクトとはJR大阪駅の北西に位置する約24haの区域における三菱地所他8社による共同開発計画。
約7haの先行開発区域(グランフロント大阪,2013年開業)と約17haの2期区域(グラングリーン大阪,2024年一部先行オープン2027年全体開業予定)に分けられる。
2期ではオフィス、ホテル、中核機能施設、商業施設、分譲住居の機能を備えた7つ(予定)のタワービルと公園機能の複合的な大規模開発が予定される。
茶屋町B-2・B-3地区(2027~28年開業予定)
東急不動産等による再開発事業が予定されている地区。
ホール、商業、オフィス、ホテルなどの機能を備えた複合施設の建設が予定されている。
大阪駅新駅ビル(2024年7月開業)
大阪駅西側隣接の駅ビル「イノゲート大阪」が2024年7月開業。高さ約120mを誇る。
商品概要・募集要項
| 商品名 | ARISTO大阪天神橋 |
|---|---|
| 申込単位 | 1口100万円単位(5口以上) |
| 予定運用期間 | 約10年間 |
| 収益分配頻度 | 年1回(2月) |
| 運用開始日 | 2024年12月26日 |
| 契約の種別 | 不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約(民法上の任意組合契約) |
| 事業者の関与形態 | ㈱エー・ディー・ワークスは不動産特定共同事業の当事者(理事長) |
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物件概要
| 物件 | 名称 | ARISTO扇町 |
|---|---|---|
| 所在地 | 住居表示 | 大阪府大阪市北区天神橋三丁目7番15号 |
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩 2分 JR大阪環状線「天満」駅 徒歩 6分 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩 5分 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩12分 |
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| 土地 | 地目 | 宅地 |
| 公簿面積 | 385.70㎡(116.67坪) | |
| 実測面積 | 385.61㎡(116.64坪) | |
| 建物 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建 |
| 竣工 | 2014年9月 | |
| 延床面積 | 2374.77㎡(718.36坪) | |
| 賃貸面積 | 2147.64㎡(649.66坪) | |
| 用途 | 共同住宅 | |
| 公法上の制限 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 指定建蔽率 | 80% | |
| 指定容積率 | 600% | |
| 防火指定 | 防火地域 |