資産運用・相続対策に新たな選択肢を、
少額から投資可能な不動産小口化商品 ARISTO(アリスト)

運用実績 Property for sale

不動産小口化商品ARISTOの運用実績をご紹介します。

ARISTO大阪天神橋

大阪駅から一駅のJR大阪環状線「天満」駅から
徒歩6分、大阪メトロ堺筋線「扇町」駅から徒歩2分のマンション

  • 大阪メトロ堺筋線

    「扇町」 駅  徒歩2

  • JR大阪環状線

    「天満」 駅  徒歩6

  • 大阪メトロ谷町線

    「南森町」 駅  徒歩5

申込単位
1口100万円 (5口以上)
運用開始日
2024年12月26日

ARISTO大阪天神橋の特長・特性

住所:大阪府大阪市北区天神橋三丁目7番15号 Google Map

ARISTO大阪天神橋は地上12階建、全88戸のマンションです。扇町駅から徒歩2分というアクセスの良さと充実した共用設備から居住ニーズも高く、法人契約も多い物件です。
当社にて約8,000万円をかけて大規模改修工事を行ったことにより、建物の状態を良好に保っているほか、居住環境も改善しました。

ARISTO扇町_物件写真.png ※Before:2024年8月撮影 After:改修工事後イメージパース

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TEL: 0800-222-1104いい投資

受付時間 9:00〜18:00(土日祝除く)

株式会社エー・ディー・ワークス資産運用事業本部 ウェルスマネジメント部

※本ページのエリアに関する説明は商品当初販売時の情報です。

ロケーション

ARISTO大阪天神橋が位置する大阪市北区。同区の梅田駅周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並びます。また、本物件周辺にはキッズプラザ大阪や扇町公園、天神橋筋商店街といった住宅地として魅力的な施設があります。また大阪天満宮では季節ごとにお祭りが行われ、日本文化も感じられる街です。

ARISTO大阪天神橋_地図.png Map Data:Ⓒ2024Google

周辺の開発動向

大阪・梅田駅の北側では「うめきたプロジェクト」として大規模再開発計画が進んでいます。すでにうめきた1期が開業しており、2025年現在うめきた2期が2027年全体まちびらきを目指し進行中です。他にも多くの再開発計画が予定されており、今後梅田エリアのさらなる発展が期待されます。

ARISTO扇町_再開発.png Map Data:Ⓒ2024Google
1

うめきた1期(グランフロント大阪,2013年開業)
うめきたプロジェクトの先行開発区域として開業した「グランフロント大阪」。オフィス、商業施設、住居などの機能を持ち就業者は2万人超にも。
令和6年の大阪市の基準地価(商業地)の1位はこのグランフロント大阪南館で、2,390万円/㎡にもなる。この価格は東京の新宿、赤坂を抑えて全国6位。

2

うめきた2期(2027年全体まちびらき予定)
うめきたプロジェクトとはJR大阪駅の北西に位置する約24haの区域における三菱地所他8社による共同開発計画。
約7haの先行開発区域(グランフロント大阪,2013年開業)と約17haの2期区域(グラングリーン大阪,2024年一部先行オープン2027年全体開業予定)に分けられる。
2期ではオフィス、ホテル、中核機能施設、商業施設、分譲住居の機能を備えた7つ(予定)のタワービルと公園機能の複合的な大規模開発が予定される。

3

茶屋町B-2・B-3地区(2027~28年開業予定)
東急不動産等による再開発事業が予定されている地区。
ホール、商業、オフィス、ホテルなどの機能を備えた複合施設の建設が予定されている。

4

大阪駅新駅ビル(2024年7月開業)
大阪駅西側隣接の駅ビル「イノゲート大阪」が2024年7月開業。高さ約120mを誇る。

商品概要・募集要項

商品名 ARISTO大阪天神橋
申込単位 1口100万円単位(5口以上)
予定運用期間 約10年間
収益分配頻度 年1回(2月)
運用開始日 2024年12月26日
契約の種別 不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約(民法上の任意組合契約)
事業者の関与形態 ㈱エー・ディー・ワークスは不動産特定共同事業の当事者(理事長)

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物件概要

物件 名称 ARISTO扇町
所在地 住居表示 大阪府大阪市北区天神橋三丁目7番15号
交通 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩 2分 
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩 6分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩 5分
大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩12分
土地 地目 宅地

公簿面積 385.70㎡(116.67坪)
実測面積 385.61㎡(116.64坪)
建物 構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根12階建
竣工 2014年9月
延床面積 2374.77㎡(718.36坪)
賃貸面積 2147.64㎡(649.66坪)
用途 共同住宅
公法上の制限 都市計画区域 市街化区域
用途地域 商業地域
指定建蔽率 80%
指定容積率 600%
防火指定 防火地域

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