※2023年12月撮影
※2023年12月撮影
※2023年12月撮影
ARISTO青山Ⅱ
洗練された都会のオアシス「港区南青山」に位置する自社開発の「築浅店舗事務所ビル」
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東京メトロ銀座線、半蔵門線 、都営大江戸線
「青山一丁目」 駅 徒歩3分
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東京メトロ銀座線
「外苑前」 駅 徒歩7分
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東京メトロ千代田線
「乃木坂」 駅 徒歩11分
- 申込単位
- 1口100万円 1口100万円単位（5口以上）
- 運用開始日
- 2024年3月29日
ARISTO青山Ⅱの特長・特性
住所：東京都港区南青山二丁目5番9号 Google Map
自社開発の新築オフィスビルです。エントランスは東京藝術大学との共同プロジェクトデザインパネルが際立ち、視認性のあるビルとなっています。
3,４階にはこだわりのセットアップオフィス、屋上にはルーフトップラウンジがあり、多様な働き方に応え得る物件となっています。
※2023年12月撮影
ギャラリー
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※本ページのエリアに関する説明は商品当初販売時の情報です。
ロケーション
ARISTO青山Ⅱは東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営地下鉄大江戸線の3路線利用可能な
青山一丁目駅から徒歩3分の場所に位置しています。
大手企業の本社も隣接するオフィス街で、オフィス需要の高いエリアです。
周辺には隠れ家的な飲食店やサロンが多く存在するのも特徴の1つです。
Map Data:Ⓒ2024Google
周辺の開発動向
青山では複数の再開発が行われている他、オフィスビルの建替え計画が複数あります。既に大手企業が居続けたいと思える立地とブランド力があるエリアですが、再開発が継続的に行われることで、今後もブランド価値の維持向上が期待されています。
Map Data:Ⓒ2024Google
北青山三丁目地区市街地再開発事業・ののあおやま
■北青山三丁目地区再開発事業（2029年竣工予定）
オフィス、ホテル、商業施設の地上38階地下2階の複合施設
■ののあおやま（2020年竣工）
約3,500㎡の広大な緑地空間を整備。高層賃貸マンション、サ高住、商業施設、保育所、地域交流施設等で構成された地上25階建の複合施設
神宮外苑地区まちづくりプロジェクト
2024年新築着工予定、2036年全体竣工予定
「スポーツを核とした神宮外苑地区の新たな100年に向け、誰もが気軽に訪れることができ、避難場所の機能を持った公園街づくり」をビジョンとして掲げるプロジェクト。
いちょう並木の保全と避難場所として緑豊かな広場の整備、老朽化したスポーツ施設の建替えを行っていく予定で東京の新たなまちづくりとして注目されています。
南青山三丁目計画
2026年竣工予定
地上38階、地下3階高さ160ｍの高層ビル
マンション、商業施設、オフィス、ホテルの複合施設を予定
三井不動産が出資するMABD合同会社による計画
3rd MINAMIAOYAMA
2023年3月竣工
地上13階、地下1階
バルコニーやパークを整備した次世代ワークスペース
商品概要・募集要項
| 商品名 | ARISTO青山 |
|---|---|
| 申込単位 | 1口100万円単位（5口以上） |
| 予定運用期間 | 約15年間 |
| 収益分配頻度 | 年1回（2月） |
| 運用開始日 | 2024年3月29日 |
| 契約の種別 | 不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約（民法上の任意組合契約） |
| 事業者の関与形態 | ㈱エー・ディー・ワークスは不動産特定共同事業の当事者（理事長） |
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物件概要
| 物件 | 名称 | ARISTO南青山Ⅱ |
|---|---|---|
| 所在地 | 住居表示 | 東京都港区南青山二丁目5番9号 |
| 交通 | 東京メトロ銀座線、半蔵門線、 都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩11分 |
|
| 土地 | 地目 | 宅地 |
| 公簿面積 | 224.38㎡（67.87坪） | |
| 実測面積 | 224.38㎡（67.87坪） | |
| 建物 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上5階建 |
| 竣工 | 2023年11月 | |
| 延床面積 | 561.54㎡（169.86坪） | |
| 賃貸面積 | 530.10㎡（160.35坪） | |
| 用途 | 店舗・事務所 | |
| 公法上の制限 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | |
| 指定建蔽率 | 60% | |
| 指定容積率 | 400% | |
| 防火指定 | 防火地域 |