資産運用・相続対策に新たな選択肢を、
少額から投資可能な不動産小口化商品 ARISTO(アリスト)

販売中物件 Property for sale

不動産小口化商品ARISTOの販売中物件をご紹介します。

ARISTO千代田平河町

歴史が息づく街に佇む静けさと品格のオフィス

  • 東京メトロ有楽町線

    「麹町」 駅  徒歩4

  • 東京メトロ半蔵門線

    「半蔵門」 駅  徒歩4

  • 東京メトロ南北線、有楽町線、半蔵門線

    「永田町」 駅  徒歩6

総額
33.6億円(税込) 3,360口
申込単位
1口100万円 (5口以上1,679口以下)
運用開始予定日
2025年12⽉25⽇

ARISTO千代田平河町の特長・特性

住所:東京都千代田区平河町一丁目3番7号 Google Map

1フロア1テナント設計によりプライバシーを確保している10階建てのオフィスビルです。全フロア南向きの大きな窓を備えることで、採光性に優れた快適な執務環境を実現しています。
共用部である1階には、テナントが自由に利用できるラウンジと会議室を設置。商談や会議、リフレッシュなどに活用でき、テナントの満足度を高めるフロアとなっています。

ARISTO千代田平河町_物件写真.png ※建物外観:2024年5月撮影 共用ラウンジ・専有部内:2024年12月撮影

資産運用・相続対策のお悩みや不動産投資を詳しく知りたい方へ

TEL: 0800-222-1104いい投資

受付時間 9:00〜18:00(土日祝除く)

株式会社エー・ディー・ワークス資産運用事業本部 ウェルスマネジメント部

ロケーション

ARISTO千代田平河町の周辺は大使館や格式あるホテルが点在し、迎賓機能と国際的な品格を兼ね備えたエリアです。明治以降、外国の要人や居住者が増加し、上智大学や有名進学校である女子学院・雙葉学園などのキリスト教系
ミッションスクールがこの地に集まりました。また政治・司法の中枢機関が集まる立地特性から、士業の事務所も多く集積しています。

ARISTO千代田平河町_地図.png Map Data:Ⓒ2025Google

周辺の開発動向

平河町周辺では、1970年代の麴町大通りの拡幅工事や、東京メトロ有楽町線・半蔵門線の開通を契機に、オフィスビルの建設が進みました。
これらの建物が築約50年を迎えた2015年以降、建替えや再開発が順次進行しており、街並みは大きく刷新されています。こうした街の再生の動きに伴い、周辺地点の地価も上昇傾向にあります。

ARISTO千代田平河町_再開発地図.png Map Data:Ⓒ2025Google
1

日本テレビ 二番町再開発計画
竣工時期:未定
日本テレビの本社跡地に開発が計画されている地上16階程度、高さ80m以下の高層複合ビル
既存の「番町の森」がさらに充実した2,500㎡の広場に生まれ変わる予定

2

住友不動産麹町ガーデンタワー
竣工:2020年
新築時より「芙蓉総合リース」の本社が入居する延床面積47,676㎡の大規模オフィスビル

3

東京ガーデンテラス紀尾井町
竣工:2016年
「赤プリ」の愛称で親しまれたグランドプリンスホテル赤坂(旧称赤坂プリンスホテル)の跡地に誕生
オフィス・ホテル・商業施設等による「紀尾井タワー」、「紀尾井レジデンス」、旧グランドプリンスホテル赤坂旧館を移設した「赤坂プリンスクラシックハウス」によって構成される大規模開発エリア

4

砂防会館建替え
竣工:2018年
1957年築の当初の会館が築約60年となり、老朽化と耐震性の懸念より行われた建替え

5

国立劇場 建替計画
竣工時期:未定
日本の伝統芸能の拠点である「国立劇場」
開場から60年近くが経ち、老朽化による建替えのため2023年10月末に閉場
現在事業者選定中であり、劇場のほかオフィス等民間収益施設も併設する計画が進む

商品概要・募集要項

商品名 ARISTO千代田平河町
募集総額 33.6億円(税込)
募集総口数 3,360口
申込単位 1口100万円(5口以上1,679口以下)
予定運用期間 約15年間
収益配当頻度 年1回(2月)
運用開始予定日 2025年12月25日
権利の種別 不動産信託受益権
事業者の関与形態 金融商品取引業者としての私募

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物件概要

物件 名称 ARISTO平河町
所在地 住居表示 東京都千代田区平河町一丁目3番7号
交通 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線、有楽町線、半蔵門線「永田町」駅 徒歩6分
土地 地目 宅地
公簿面積 186.30㎡(56.35坪)
実測面積 182.88㎡(55.32坪)
建物 構造・規模 鉄骨造陸屋根10階建
竣工 2024年5月
延床面積 1,123.48㎡(339.85坪)
賃貸面積 1,001.16㎡(302.85坪)
用途 事務所・店舗
公法上の制限 都市計画区域 市街化区域
用途地域 商業地域
指定建蔽率 80%
指定容積率 600%
防火指定 防火地域

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