不動産を所有するなら誰もが好立地の優良物件を選びたいもの。
しかしながら、好立地の優良不動産に投資をするためには大きな資金が必要となります。
ARISTOは、不動産を小口化することで、優良不動産のメリットはそのままに、少額からの投資ができる商品です。
比較的少額から投資ができ、相続対策の選択肢も広がります。
多様化するこれからの時代に寄り添った、活用度の高い不動産投資商品です。
好立地優良不動産
500万円から投資可能
※商品によって異なります。
物件稼働率99.9％
管理運営の手間なく運用
（2024年年間平均）
柔軟な相続・承継が容易
口数ごとに分配可能
不動産小口化商品 ARISTOの4つの特長
投資用不動産専門会社が
厳選した好立地の優良不動産に
500万円※から投資可能
※商品によって異なります。
一棟収益不動産の売買を専門とするエー・ディー・ワークスが選定した好立地かつ優良な不動産に500万円から投資が可能です。
一人では中々手が出せない一等地の不動産でも共同であれば保有することができます。
好立地の優良不動産のメリット
空室率が低く賃料収入の安定が見込まれる
長期的に資産価値が下落しにくい傾向
※国土交通省「地価公示」より当社作成
エリア分散投資に活用ができる
ARISTOシリーズは東京都心の商品を中心に、再開発で注目が集まる札幌・大阪・博多など地方中枢都市の商品も展開しています。
ご予算に合わせてエリアの違いによる分散投資が可能です。
ARISTOの立地
管理運営の手間なし
日々発生する不動産投資に必要な管理運営はエー・ディー・ワークスが一括して行います。
そのため一切の手間なく、年一回の分配金/配当を受け取っていただくだけで運用可能です。
そして次世代への承継後も、承継者の手間を増やさず安心した運用が可能です。
商品の仕組みの概要図
口数毎に分割することで
相続・平等な財産分与が容易に
一棟所有や区分所有と異なり、不動産小口化商品は1口100万円ごとに分割できるため、
複数人への相続・平等な財産分与が容易に行えます。
そのため投資時には500万円以上で、100万円単位で分割承継しやすい口数を選択できます。
また、相続・承継後も各相続・承継人の要望に合わせた選択（売却・運用）が可能です。
イメージ図
資産運用・相続対策のお悩みや不動産投資を詳しく知りたい方へ
不動産小口化商品ARISTOと他の投資商品との違い
不動産小口化商品は、少額から不動産投資ができる点が特徴で、現物不動産に比べ、初期費用の軽減や管理の手間の削減、相続・贈与時の分割の容易さがメリットです。一方、REITは市場を通じて売買可能なため高い流動性を持つものの、価格変動が市場の影響を受けやすい傾向があります。不動産小口化商品は、安定的な収益を重視しつつも、手軽に資産運用を始めたい方に適した商品の一つです。
| 実物不動産 | 不動産小口化商品 (ARISTO) |
REIT | |
|---|---|---|---|
| 投資額 | 数千万円～数億円以上 | 1口100万円単位 (申込単位は5口から) |
1口数万円～ |
| 換金方法 | 不動産仲介会社が買主を探索 (相対取引) |
事業者が買主を探索 (相対取引) |
市場売却 |
| 価格市場 | 短絡的な変動は小さい | 短絡的な変動は小さい | 短絡的に乱高下 |
| 管理運営面 | 煩わしい | 手間要らず | 手間要らず |
| 複数人への 相続／贈与 |
共有持分となり、相続後の単独での売却が困難になる可能性 | 有効 (数口ずつ相続/贈与可) |
有効 (数口ずつ相続/贈与可) |
| 相続・贈与時 評価 |
相続税法上の評価 | 相続税法上の評価 | 時価 |
| 損失の損益通算 | 可 | 不可 | 可 |